Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Nygade 13

Villa · 134 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².1.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.582.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,02 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet700.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	168 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	68 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	96 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	170 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	207 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	133 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	469 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	608 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	315 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	302 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu