Nygade 44, 6650 Brørup — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.082 kr/m².1.388.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.234.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,88 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 58 6650 Brørup	136 m²	75 m	03-11-2024	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Nygade 11 6650 Brørup	116 m²	349 m	09-06-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nygade 18 6650 Brørup	106 m²	295 m	20-08-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	269 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Nygade 36 6650 Brørup	227 m²	86 m	17-07-2024	1.665.000 kr.	7.335 kr./m²
Violvej 24 6650 Brørup	150 m²	242 m	14-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Violvej 36 6650 Brørup	156 m²	133 m	20-08-2026	1.695.000 kr.	10.865 kr./m²
Nørregade 78 6650 Brørup	149 m²	551 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Rahbæks Alle 17 6650 Brørup	155 m²	409 m	13-08-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Skolegade 24 6650 Brørup	149 m²	634 m	01-12-2025	725.000 kr.	4.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu