Nygade 8

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.494.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,98 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	110 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	437 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	407 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	1,0 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	963 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	980 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	699 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	746 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	983 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	537 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu