Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5400 Bogense

Nyhave 9, Nyhave

Villa · 351 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 13.270 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
377 m²
Bebygget areal
377 m²
Grundareal
13270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
9
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
10

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.759 kr/m².2.258.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk351 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.210.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden aug. 2018
150k2,4M4,7M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2018150.000 kr.30. jun. 2020440.000 kr.14. jul. 20267.172.445 kr.I dag · vores estimat6.210.320 kr.Markedet · 1992979.641 kr.Markedet · 19931.227.096 kr.Markedet · 1994730.782 kr.Markedet · 19951.480.869 kr.Markedet · 19961.543.347 kr.Markedet · 19971.031.589 kr.Markedet · 19982.322.918 kr.Markedet · 1999926.640 kr.Markedet · 20002.316.249 kr.Markedet · 20011.946.295 kr.Markedet · 20022.640.222 kr.Markedet · 20033.439.098 kr.Markedet · 20041.968.408 kr.Markedet · 20052.237.274 kr.Markedet · 20062.818.530 kr.Markedet · 20071.379.430 kr.Markedet · 20083.767.634 kr.Markedet · 2009926.289 kr.Markedet · 20103.190.941 kr.Markedet · 20113.143.205 kr.Markedet · 20123.352.401 kr.Markedet · 20133.184.272 kr.Markedet · 20142.632.500 kr.Markedet · 20151.810.458 kr.Markedet · 20162.067.741 kr.Markedet · 20173.269.214 kr.Markedet · 20183.641.976 kr.Markedet · 20193.424.356 kr.Markedet · 20202.892.240 kr.Markedet · 20213.961.737 kr.Markedet · 20224.095.117 kr.Markedet · 20232.643.381 kr.Markedet · 20244.248.855 kr.Markedet · 20254.410.315 kr.Markedet · 20266.296.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
150.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
440.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
7.172.445 kr.
I dag · vores estimat
6.210.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.172.445 kr.
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte440.000 kr.
  • Bygget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020150.000 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydhøj 17, Grydhøj
5400 Bogense		252 m²2,3 km23-06-20251.716.000 kr.6.810 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov
5400 Bogense		238 m²2,0 km08-07-20262.400.000 kr.10.084 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup
5400 Bogense		195 m²1,1 km29-10-20241.625.000 kr.8.333 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov
5400 Bogense		234 m²2,1 km20-11-20232.395.000 kr.10.235 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk
5400 Bogense		186 m²2,3 km22-10-20251.450.000 kr.7.796 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby
5400 Bogense		232 m²4,6 km01-05-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense
5400 Bogense		207 m²4,2 km28-09-20253.150.000 kr.15.217 kr./m²
Trondheimparken 26
5400 Bogense		193 m²4,0 km29-12-20242.395.000 kr.12.409 kr./m²
Trondheimparken 22
5400 Bogense		190 m²4,0 km20-02-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Trondheimparken 38
5400 Bogense		189 m²4,0 km02-10-20252.450.000 kr.12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden