Nyhavevej 3, 8450 Hammel — Villa · 110 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.096 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².1.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 18.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.713.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,98 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 951.930 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg951.930 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	106 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	83 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	493 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	220 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	107 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	212 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	396 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	221 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	789 m	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	230 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu