Nyhavevej 35

Landejendom · 225 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 189.051 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 189051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.624 kr/m².2.793.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)189051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.630.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,14 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.100.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	2,8 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	2,6 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	1,7 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	3,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	2,1 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	1,4 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	2,6 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	2,7 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,4 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	3,4 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu