Nykøbingvej 104, Audebo

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².2.079.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.154.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	293 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	1,7 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	2,6 km	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	2,7 km	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	2,7 km	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	3,7 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	2,6 km	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,7 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	5,0 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	5,0 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu