Nykøbingvej 142, Horreby

Landejendom · 171 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 9.029 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 9029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.820 kr/m².4.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 22.190 kr/m²-51,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.449.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1624,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, andet200.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2011jul.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	3,4 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	2,6 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	3,1 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	4,6 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	4,8 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	5,3 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	4,5 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	6,3 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	3,6 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	7,6 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu