Nyløkkevej 28

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.258 kr/m².3.257.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.460.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	278 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	237 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	60 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	269 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	161 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	671 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	262 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	218 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	730 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	233 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu