Nyløkkevej 92

Villa · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.203 kr/m².2.938.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.663.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	41 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	224 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	446 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	473 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	426 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	1,0 km	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	1,0 km	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	435 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	1,7 km	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	393 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu