Nymarksvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².1.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.499.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 762.500 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.225.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
1982majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 47 7000 Fredericia	101 m²	625 m	18-09-2025	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	702 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Nymarksvej 81 7000 Fredericia	105 m²	953 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	851 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Nymarksvej 154 7000 Fredericia	120 m²	1,2 km	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nymarksvej 178 7000 Fredericia	125 m²	1,4 km	01-09-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Irisvej 13 7000 Fredericia	99 m²	547 m	23-11-2023	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Odinsvej 12 7000 Fredericia	104 m²	200 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	342 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Indre Ringvej 154 7000 Fredericia	100 m²	633 m	03-07-2026	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu