Nymarksvej 53

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.831 kr/m².4.101.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.744.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	40 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	305 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Fortvænget 15 2650 Hvidovre	87 m²	429 m	31-05-2026	5.155.000 kr.	59.253 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	957 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	920 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	1,2 km	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	477 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Engvadvej 5 2650 Hvidovre	82 m²	466 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	553 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	475 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu