Nymindevej 13

Villa · 156 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 546 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.978 kr/m².8.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymindevej gns: 61.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.230.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.230.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1966Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	47 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	77 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	231 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	69 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	282 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	314 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	431 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	359 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	573 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	190 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu