Nymøllevej 98, Farstrup, 9240 Nibe — Rækkehus · 135 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 440 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.395 kr/m².2.127.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.967.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 100, Farstrup 9240 Nibe	106 m²	8 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Staunvej 101, Farstrup 9240 Nibe	95 m²	21 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Bagerstræde 1C, Sebbersund 9240 Nibe	103 m²	6,8 km	10-01-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Bagerstræde 1B, Sebbersund 9240 Nibe	100 m²	6,8 km	18-11-2024	2.180.000 kr.	21.800 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	10,2 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	10,5 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	10,6 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	10,7 km	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	153 m²	10,1 km	25-09-2026	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	10,3 km	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu