Nyrup Huse 44, Nyrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.272 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1272 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 80 m².2.127.680 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.971.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022dec.Ejerskifte875.000 kr.
2010Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	29 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	175 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	523 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	551 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	275 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	630 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	545 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Ravnesøvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	570 m	12-11-2023	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
H C Hansensvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	84 m²	386 m	09-12-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Ravnekærsvej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	83 m²	495 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu