Nyrup Huse 5, Nyrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.320 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 71 m².1.888.316 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.412.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,22 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	260 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	261 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	329 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	117 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	527 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	429 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	595 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	482 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	288 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	526 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu