Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nyrup Plantagevej 2, Nyrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1464 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 78 m².2.074.488 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.528.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg731.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	340 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	553 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	440 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	340 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	786 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	581 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	518 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	480 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	174 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Østerlunden 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	485 m	18-09-2026	1.650.000 kr.	22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu