Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nyrup Plantagevej 9, Nyrup

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.327.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.176.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden okt. 2018
226k633k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018357.000 kr.19. apr. 2022363.482 kr.30. sep. 20241.145.000 kr.I dag · vores estimat1.176.696 kr.Markedet · 1992454.077 kr.Markedet · 1993401.193 kr.Markedet · 1994506.844 kr.Markedet · 1995535.509 kr.Markedet · 1996440.739 kr.Markedet · 1997645.255 kr.Markedet · 1998782.847 kr.Markedet · 1999572.481 kr.Markedet · 2000651.105 kr.Markedet · 2001893.763 kr.Markedet · 2002812.331 kr.Markedet · 2003808.704 kr.Markedet · 2004828.711 kr.Markedet · 20051.179.126 kr.Markedet · 20061.106.235 kr.Markedet · 20071.369.368 kr.Markedet · 20081.485.315 kr.Markedet · 20091.139.697 kr.Markedet · 20101.598.220 kr.Markedet · 20111.242.306 kr.Markedet · 20121.190.358 kr.Markedet · 2013999.180 kr.Markedet · 2014662.220 kr.Markedet · 2015790.803 kr.Markedet · 2016642.564 kr.Markedet · 2017866.034 kr.Markedet · 2018930.267 kr.Markedet · 20191.210.365 kr.Markedet · 20201.096.875 kr.Markedet · 20211.210.365 kr.Markedet · 20221.484.379 kr.Markedet · 20231.286.883 kr.Markedet · 20241.361.646 kr.Markedet · 20251.640.691 kr.Markedet · 20261.419.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
357.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg
363.482 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.176.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte363.482 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte357.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²1,2 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²1,1 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup
4500 Nykøbing Sj		114 m²3,1 km27-07-2025985.000 kr.8.640 kr./m²
Højbyvej 30
4500 Nykøbing Sj		107 m²2,7 km12-10-2024930.000 kr.8.692 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		87 m²1,4 km18-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²3,3 km21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,1 km22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,2 km05-12-20241.750.000 kr.14.228 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,2 km31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²3,4 km07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden