Nyrup Vænge 10, Nyrup

Fritidshus · 56 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.489 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1489 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 56 m².1.489.376 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.260.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,08 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2019nov.Ejerskifte575.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	89 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	42 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	119 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	426 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	333 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	547 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	431 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	832 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	712 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	407 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu