Nyrup Vænge 13, Nyrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.398 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 60 m².1.595.760 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.367.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
5. jan. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte750.000 kr.
1999Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	119 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	57 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	154 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	313 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	598 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	600 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	557 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	714 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	584 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	583 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu