Nyrup Vænge 23, Nyrup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 77 m².2.047.892 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 540% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.759.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2019Ombygning
2018jun.Ejerskifte260.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	97 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	35 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	335 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	175 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	494 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	599 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	147 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	485 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	590 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	401 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu