Nyrup Vænge 25, Nyrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 80 m².2.127.680 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.585.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,96 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	22 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	118 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	57 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	156 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	418 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	460 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	511 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	335 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	572 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	287 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu