Nyrupvej 17, Nyrup

Villa · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 20.300 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 20300 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².2.059.480 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.906.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,46 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.500.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	745 m	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	745 m	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,7 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	218 m	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,8 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	1,3 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	1,2 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	3,1 km	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	3,4 km	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	3,1 km	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu