Nyskovvej 26, Torup

Landejendom · 156 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 41.460 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 41460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.215 kr/m².6.404.215 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.807.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,86 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	1,5 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	1,7 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	3,4 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	4,3 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	4,6 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse 4750 Lundby	220 m²	3,3 km	07-11-2024	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Grumløsevej 106 4750 Lundby	220 m²	4,9 km	17-09-2026	8.659.350 kr.	39.361 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	4,3 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	6,0 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	8,6 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu