Nyskovvej 29

Villa · 70 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.258.834 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1258834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.574.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.431 kr/m².683.817 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1258834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.017.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,35 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 122.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel122.287.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	2,8 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	2,7 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	3,3 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	5,0 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	5,9 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	5,5 km	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	5,5 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	5,2 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	3,5 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	5,6 km	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu