Nyskovvej 4, Ilskov, 7451 Sunds — Villa · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IlskovMedian pris/m² for villa i Ilskov (7451, sidste 24 mdr.): 9.273 kr/m² × 84 m².778.932 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering637.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 28, Ilskov 7451 Sunds	117 m²	304 m	14-09-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Ikastvej 10, Ilskov 7451 Sunds	94 m²	240 m	20-01-2024	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Hedeskovvej 8, Ilskov 7451 Sunds	104 m²	344 m	05-03-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ilskov Hovedgade 63, Ilskov 7451 Sunds	107 m²	554 m	23-10-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Skåphusvej 34, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	872 m	03-09-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skåphusvej 13, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	885 m	08-05-2026	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	126 m²	578 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov 7451 Sunds	128 m²	768 m	04-07-2024	755.000 kr.	5.898 kr./m²
Birkeskovvej 2, Ilskov 7451 Sunds	135 m²	251 m	02-09-2026	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	5,5 km	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu