Nyskovvej 8, Torup, 4700 Næstved — Landejendom · 180 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 193.253 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 193253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.243 kr/m².5.569.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)193253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.898.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,6 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	1,4 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	1,6 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	3,8 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	3,9 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	4,5 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	6,3 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	6,3 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	1,9 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	5,9 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu