Nysøparken 23

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².2.809.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøparken gns: 17.767 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.942.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	93 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	199 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	66 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	189 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	108 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	161 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	433 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	196 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	197 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	477 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu