Nysøparken 31A

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.348 kr/m².2.767.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøparken gns: 17.767 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.029.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	114 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	182 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	86 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	198 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	118 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	156 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	563 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	470 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	387 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	492 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu