Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nysøparken 34

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.546 kr/m².2.494.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøparken gns: 17.767 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.548.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden aug. 2005
522k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.535.000 kr.31. aug. 20263.120.000 kr.I dag · vores estimat2.548.574 kr.Markedet · 1992683.410 kr.Markedet · 1993618.670 kr.Markedet · 1994639.730 kr.Markedet · 1995775.190 kr.Markedet · 1996860.340 kr.Markedet · 1997959.010 kr.Markedet · 1998959.010 kr.Markedet · 1999790.660 kr.Markedet · 2000957.190 kr.Markedet · 20011.314.560 kr.Markedet · 20021.445.860 kr.Markedet · 20031.033.370 kr.Markedet · 20041.117.610 kr.Markedet · 20051.190.540 kr.Markedet · 20061.734.590 kr.Markedet · 20071.358.890 kr.Markedet · 20081.695.200 kr.Markedet · 20091.460.550 kr.Markedet · 20101.601.730 kr.Markedet · 20111.514.370 kr.Markedet · 20121.531.660 kr.Markedet · 20131.797.120 kr.Markedet · 20141.765.790 kr.Markedet · 20151.906.450 kr.Markedet · 20162.035.280 kr.Markedet · 20172.070.900 kr.Markedet · 20182.270.970 kr.Markedet · 20192.235.870 kr.Markedet · 20202.164.370 kr.Markedet · 20212.461.160 kr.Markedet · 20222.801.240 kr.Markedet · 20232.416.700 kr.Markedet · 20242.649.400 kr.Markedet · 20252.636.140 kr.Markedet · 20262.551.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²92 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²37 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²76 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²84 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²57 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²190 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²254 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²493 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²426 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²506 m02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden