Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nysøparken 50

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.706 kr/m².2.792.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøparken gns: 17.767 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.262.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,31 pct. siden maj 2015
711k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat3.262.762 kr.Markedet · 1992930.489 kr.Markedet · 1993842.343 kr.Markedet · 1994871.017 kr.Markedet · 19951.055.451 kr.Markedet · 19961.171.386 kr.Markedet · 19971.305.729 kr.Markedet · 19981.305.729 kr.Markedet · 19991.076.514 kr.Markedet · 20001.303.251 kr.Markedet · 20011.789.824 kr.Markedet · 20021.968.594 kr.Markedet · 20031.406.973 kr.Markedet · 20041.521.669 kr.Markedet · 20051.620.966 kr.Markedet · 20062.361.711 kr.Markedet · 20071.850.181 kr.Markedet · 20082.308.080 kr.Markedet · 20091.988.595 kr.Markedet · 20102.180.817 kr.Markedet · 20112.061.873 kr.Markedet · 20122.085.414 kr.Markedet · 20132.446.848 kr.Markedet · 20142.404.191 kr.Markedet · 20152.595.705 kr.Markedet · 20162.771.112 kr.Markedet · 20172.819.610 kr.Markedet · 20183.092.013 kr.Markedet · 20193.044.223 kr.Markedet · 20202.946.873 kr.Markedet · 20213.350.964 kr.Markedet · 20223.813.996 kr.Markedet · 20233.290.430 kr.Markedet · 20243.607.260 kr.Markedet · 20253.589.206 kr.Markedet · 20263.421.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.262.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²43 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²35 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²170 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²95 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²57 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²94 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²352 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²317 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²536 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²320 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden