Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Nystedvej 25

Villa · 99 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 5.600 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
5600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.623 kr/m².1.675.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)5600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.969.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden mar. 1987
220k990k1,8M2,5M3,3M19871995199920032007201120152019202314. mar. 1987220.000 kr.30. maj 20011.830.000 kr.26. jun. 20173.300.000 kr.I dag · vores estimat2.969.227 kr.Markedet · 1992403.425 kr.Markedet · 1993445.500 kr.Markedet · 1994481.041 kr.Markedet · 1995442.233 kr.Markedet · 1996527.670 kr.Markedet · 1997525.591 kr.Markedet · 1998573.210 kr.Markedet · 1999638.154 kr.Markedet · 2000650.034 kr.Markedet · 2001651.915 kr.Markedet · 2002700.722 kr.Markedet · 2003654.885 kr.Markedet · 2004627.759 kr.Markedet · 2005736.560 kr.Markedet · 2006844.173 kr.Markedet · 2007962.478 kr.Markedet · 20081.126.224 kr.Markedet · 2009958.023 kr.Markedet · 2010893.475 kr.Markedet · 20111.065.933 kr.Markedet · 2012877.734 kr.Markedet · 20131.090.980 kr.Markedet · 2014951.489 kr.Markedet · 20151.091.376 kr.Markedet · 20161.042.569 kr.Markedet · 2017883.278 kr.Markedet · 20181.147.707 kr.Markedet · 20191.065.042 kr.Markedet · 20201.276.209 kr.Markedet · 20211.375.011 kr.Markedet · 20221.484.406 kr.Markedet · 20231.405.800 kr.Markedet · 20241.433.916 kr.Markedet · 20251.291.851 kr.Markedet · 20261.300.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1987 · Alm. Salg
220.000 kr.
30. maj 2001 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
26. jun. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2001majEjerskifte1.830.000 kr.
  • 1993Bygget
  • 1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 27
7400 Herning		98 m²1,6 km07-01-20251.275.000 kr.13.010 kr./m²
Kærmindevej 30
7400 Herning		103 m²1,6 km25-08-20251.625.000 kr.15.777 kr./m²
Fruehøjvej 19
7400 Herning		100 m²1,9 km16-09-20241.495.000 kr.14.950 kr./m²
Viborgvej 26
7400 Herning		96 m²1,8 km18-08-20241.575.000 kr.16.406 kr./m²
Ålholmvej 114, Tjørring
7400 Herning		101 m²1,9 km22-06-20261.270.000 kr.12.574 kr./m²
Rugvænget 10
7400 Herning		110 m²1,2 km29-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Grundtvigsvej 7
7400 Herning		95 m²1,9 km26-01-20251.740.000 kr.18.316 kr./m²
Sorøvej 3
7400 Herning		98 m²2,2 km03-12-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Herningsholmvej 27
7400 Herning		102 m²2,0 km30-11-20252.275.000 kr.22.304 kr./m²
Monradsgade 56
7400 Herning		105 m²1,8 km06-05-20261.650.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden