Nystedvej 3, Veddelev

Villa · 209 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 209 m².8.605.784 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.216.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,64 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 3.095.090 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.330.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel4.330.400 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg3.095.090 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	136 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	215 m²	130 m	06-10-2024	5.645.000 kr.	26.256 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	55 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	201 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev 4000 Roskilde	198 m²	131 m	30-07-2024	7.400.000 kr.	37.374 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	283 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	616 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev 4000 Roskilde	195 m²	355 m	27-04-2024	12.800.000 kr.	65.641 kr./m²
Langholm 15, Veddelev 4000 Roskilde	181 m²	54 m	11-11-2024	6.870.000 kr.	37.956 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	483 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu