Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nytorv 4

Villa · 185 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 92 m², 5 værelser, opført i 1760, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1760
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.163 kr/m².4.995.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.342.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden jan. 2023
678k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20234.675.000 kr.I dag · vores estimat4.342.315 kr.Markedet · 1992910.755 kr.Markedet · 1993677.840 kr.Markedet · 1994824.915 kr.Markedet · 1995834.720 kr.Markedet · 1996876.530 kr.Markedet · 19971.205.830 kr.Markedet · 19981.093.535 kr.Markedet · 19991.282.790 kr.Markedet · 20001.017.130 kr.Markedet · 20011.176.600 kr.Markedet · 20021.275.390 kr.Markedet · 20031.323.860 kr.Markedet · 20041.406.925 kr.Markedet · 20051.354.015 kr.Markedet · 20061.606.170 kr.Markedet · 20071.975.060 kr.Markedet · 20082.186.330 kr.Markedet · 20091.931.770 kr.Markedet · 20101.989.120 kr.Markedet · 20112.369.850 kr.Markedet · 20121.929.920 kr.Markedet · 20131.834.090 kr.Markedet · 20142.072.185 kr.Markedet · 20152.110.295 kr.Markedet · 20162.004.475 kr.Markedet · 20172.249.415 kr.Markedet · 20182.393.160 kr.Markedet · 20192.077.920 kr.Markedet · 20202.583.895 kr.Markedet · 20212.719.130 kr.Markedet · 20223.088.945 kr.Markedet · 20233.048.800 kr.Markedet · 20243.030.115 kr.Markedet · 20253.141.485 kr.Markedet · 20262.978.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Mogens Gade 36
8800 Viborg		194 m²322 m25-03-20254.690.000 kr.24.175 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A
8800 Viborg		183 m²701 m13-09-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 20
8800 Viborg		190 m²597 m05-03-20242.575.000 kr.13.553 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19
8800 Viborg		183 m²733 m15-07-20261.950.000 kr.10.656 kr./m²
Kildevej 14
8800 Viborg		193 m²518 m17-12-20258.165.000 kr.42.306 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1
8800 Viborg		185 m²1,0 km20-12-20234.575.000 kr.24.730 kr./m²
Sparregade 10
8800 Viborg		202 m²467 m06-09-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Volden 1
8800 Viborg		206 m²452 m24-11-20256.100.000 kr.29.612 kr./m²
Nørresøvej 8
8800 Viborg		189 m²1,2 km19-10-20247.500.000 kr.39.683 kr./m²
Skovdalen 1A
8800 Viborg		182 m²1,3 km30-01-20256.100.000 kr.33.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden