Nyvang 2, Ferup

Landejendom · 219 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 20.675 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 20675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.150 kr/m².9.748.300 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.942.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,38 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	1,6 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	1,2 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	6,0 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	3,7 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	7,3 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	8,7 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	326 m²	6,7 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	4.601 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	10,2 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup 6640 Lunderskov	156 m²	8,9 km	04-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	10,7 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu