Nyvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.083 kr/m².4.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 29.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.568.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	32 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	290 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	655 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	194 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Rørsangervej 13 2680 Solrød Strand	117 m²	209 m	25-03-2024	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	423 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	179 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	856 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	947 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	318 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu