Nyvej 1, Hou

Villa · 226 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1111 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 226 m².4.654.470 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.808.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5, Hou 8300 Odder	185 m²	49 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	285 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	314 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	632 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	1,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	821 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	363 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	695 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	795 m	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	1,5 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu