Nyvej 14

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.582 kr/m².3.264.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.918.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	68 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	58 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	99 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	156 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	74 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	74 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	170 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	330 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	380 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	334 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu