Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Nyvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².2.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 16.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1941-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.954.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,99 pct. siden mar. 2023
186k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.500.000 kr.19. sep. 20241.870.000 kr.I dag · vores estimat2.954.415 kr.Markedet · 1992486.720 kr.Markedet · 1993468.351 kr.Markedet · 1994633.438 kr.Markedet · 1995602.901 kr.Markedet · 1996652.509 kr.Markedet · 1997185.679 kr.Markedet · 1998726.219 kr.Markedet · 1999680.589 kr.Markedet · 2000670.410 kr.Markedet · 20011.138.761 kr.Markedet · 2002486.369 kr.Markedet · 2003983.853 kr.Markedet · 2004848.250 kr.Markedet · 2005464.139 kr.Markedet · 20061.341.171 kr.Markedet · 20071.346.904 kr.Markedet · 20081.550.718 kr.Markedet · 20091.030.536 kr.Markedet · 20101.583.712 kr.Markedet · 20111.408.329 kr.Markedet · 2012914.940 kr.Markedet · 20131.441.323 kr.Markedet · 20141.662.453 kr.Markedet · 20151.714.635 kr.Markedet · 20161.365.390 kr.Markedet · 20171.611.792 kr.Markedet · 20181.351.701 kr.Markedet · 20191.846.026 kr.Markedet · 20201.995.318 kr.Markedet · 20212.020.122 kr.Markedet · 20221.976.130 kr.Markedet · 20232.419.794 kr.Markedet · 20242.464.605 kr.Markedet · 20252.438.865 kr.Markedet · 20262.410.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 20
8543 Hornslet		150 m²16 m22-07-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Nyvej 9
8543 Hornslet		163 m²123 m02-11-20243.345.000 kr.20.521 kr./m²
Rosenholmvej 45
8543 Hornslet		116 m²301 m10-09-20251.895.000 kr.16.336 kr./m²
Bøgevej 5
8543 Hornslet		113 m²293 m03-12-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Løgtenvej 12
8543 Hornslet		115 m²458 m12-03-20241.350.000 kr.11.739 kr./m²
Toftevej 27
8543 Hornslet		115 m²475 m29-09-20241.670.000 kr.14.522 kr./m²
Gyvelvænget 10
8543 Hornslet		121 m²461 m28-05-20262.600.000 kr.21.488 kr./m²
Kvædevej 26
8543 Hornslet		119 m²610 m28-12-20232.975.000 kr.25.000 kr./m²
Birkevej 10
8543 Hornslet		128 m²234 m29-09-20252.495.000 kr.19.492 kr./m²
Rytterparken 2A
8543 Hornslet		112 m²738 m23-01-20251.925.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden