Nyvej 24

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.125 kr/m².3.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.664.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,86 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	41 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	60 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	158 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	99 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	173 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	173 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	89 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	378 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	380 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	380 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu