Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Nyvej 3

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.258 kr/m².6.745.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 29.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.940.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,14 pct. siden jan. 2019
595k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20194.815.000 kr.I dag · vores estimat6.940.363 kr.Markedet · 19921.343.790 kr.Markedet · 1993959.700 kr.Markedet · 19941.352.820 kr.Markedet · 19951.550.850 kr.Markedet · 19961.961.190 kr.Markedet · 19971.678.320 kr.Markedet · 19982.560.110 kr.Markedet · 19991.967.070 kr.Markedet · 20001.485.750 kr.Markedet · 20012.347.170 kr.Markedet · 20022.472.120 kr.Markedet · 20032.777.460 kr.Markedet · 20043.037.230 kr.Markedet · 20053.337.950 kr.Markedet · 20064.607.190 kr.Markedet · 20076.037.710 kr.Markedet · 20084.666.620 kr.Markedet · 20093.819.480 kr.Markedet · 20103.557.820 kr.Markedet · 20113.618.930 kr.Markedet · 20124.031.790 kr.Markedet · 20133.168.900 kr.Markedet · 20143.631.320 kr.Markedet · 20154.138.680 kr.Markedet · 20163.693.060 kr.Markedet · 20174.103.190 kr.Markedet · 20184.951.170 kr.Markedet · 20194.717.860 kr.Markedet · 20205.596.710 kr.Markedet · 20216.114.360 kr.Markedet · 20226.774.600 kr.Markedet · 20236.416.760 kr.Markedet · 20246.750.030 kr.Markedet · 20256.851.040 kr.Markedet · 20268.364.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.815.000 kr.
I dag · vores estimat
6.940.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg4.815.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²36 m25-05-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Nyvej 1
2680 Solrød Strand		126 m²31 m09-07-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Løvvej 6
2680 Solrød Strand		203 m²133 m24-10-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Jersie Solvænge 9
2680 Solrød Strand		209 m²400 m27-08-20256.495.000 kr.31.077 kr./m²
Løvvej 4
2680 Solrød Strand		201 m²122 m19-10-20267.895.000 kr.39.279 kr./m²
Strandhaven 11
2680 Solrød Strand		195 m²292 m09-04-20255.150.000 kr.26.410 kr./m²
Holmehusvej 16
2680 Solrød Strand		232 m²194 m06-08-20258.775.000 kr.37.823 kr./m²
Holmehusvej 6
2680 Solrød Strand		229 m²324 m08-10-20268.695.000 kr.37.969 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²723 m20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²
Fredensbovej 3
2680 Solrød Strand		208 m²1,2 km16-03-20256.400.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden