Nyvej 4D

Rækkehus · 96 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 137 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.518 kr/m².2.140.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 19.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.307 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14 8543 Hornslet	70 m²	104 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Tendrupvej 7A 8543 Hornslet	101 m²	240 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Rytterparken 40 8543 Hornslet	89 m²	459 m	12-03-2024	1.635.000 kr.	18.371 kr./m²
Hændelshøj 10 8543 Hornslet	102 m²	753 m	29-06-2026	2.180.000 kr.	21.373 kr./m²
Kringelvej 24 8543 Hornslet	102 m²	774 m	12-11-2023	1.499.000 kr.	14.696 kr./m²
Kringelvej 22 8543 Hornslet	102 m²	774 m	12-12-2024	2.095.000 kr.	20.539 kr./m²
Kringelvej 28 8543 Hornslet	102 m²	775 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Vendehøj 126 8543 Hornslet	98 m²	1,2 km	12-11-2024	2.775.000 kr.	28.316 kr./m²
Vendehøj 128 8543 Hornslet	94 m²	1,2 km	20-05-2025	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Vendehøj 132 8543 Hornslet	94 m²	1,2 km	05-11-2024	2.499.500 kr.	26.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu