Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Nyvej 5

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.384 kr/m².3.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.564.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,98 pct. siden jul. 2004
144k807k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20041.210.000 kr.I dag · vores estimat2.564.903 kr.Markedet · 1992550.600 kr.Markedet · 1993485.500 kr.Markedet · 1994594.100 kr.Markedet · 1995733.100 kr.Markedet · 1996151.400 kr.Markedet · 1997483.000 kr.Markedet · 1998593.800 kr.Markedet · 1999905.000 kr.Markedet · 2000991.900 kr.Markedet · 20011.001.400 kr.Markedet · 20021.140.000 kr.Markedet · 20031.084.200 kr.Markedet · 20041.063.600 kr.Markedet · 20051.370.100 kr.Markedet · 2006885.000 kr.Markedet · 20071.288.300 kr.Markedet · 20081.682.700 kr.Markedet · 20091.503.000 kr.Markedet · 20101.197.300 kr.Markedet · 20111.268.300 kr.Markedet · 2012972.600 kr.Markedet · 20131.371.900 kr.Markedet · 20141.290.900 kr.Markedet · 20151.402.100 kr.Markedet · 20161.566.700 kr.Markedet · 20171.532.800 kr.Markedet · 20181.527.800 kr.Markedet · 20191.583.300 kr.Markedet · 20202.071.400 kr.Markedet · 20211.676.500 kr.Markedet · 20222.280.700 kr.Markedet · 20231.918.300 kr.Markedet · 20242.227.600 kr.Markedet · 20251.858.200 kr.Markedet · 20262.594.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²51 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Nyvej 6
4621 Gadstrup		113 m²68 m07-08-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Nyvej 20
4621 Gadstrup		119 m²106 m26-04-20263.410.000 kr.28.655 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²146 m01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Nyvej 23
4621 Gadstrup		132 m²199 m17-04-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²38 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²38 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²221 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²98 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²230 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden