Nyvej 9

Villa · 163 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.088 kr/m².3.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 16.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-29,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.522.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.140.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20 8543 Hornslet	150 m²	139 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Nyvej 18 8543 Hornslet	117 m²	123 m	09-07-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	320 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	502 m	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Brogårdvej 6 8543 Hornslet	157 m²	304 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Ellekærparken 65 8543 Hornslet	162 m²	570 m	14-07-2026	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Kvædevej 28 8543 Hornslet	163 m²	651 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Alpedalen 13 8543 Hornslet	165 m²	581 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Birkevej 16 8543 Hornslet	154 m²	246 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Egevej 21 8543 Hornslet	152 m²	194 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu