Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 1, Nygård

Landejendom · 335 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 79.341 m², 7 værelser, opført i 1868. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
79341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².3.161.962 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.825.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,63 pct. siden dec. 2019
1,1M6,8M12,4M18,1M23,8M1992199520002004200720112014201720202023202630. dec. 20195.525.000 kr.24. feb. 20205.525.000 kr.I dag · vores estimat7.825.324 kr.Markedet · 19921.116.555 kr.Markedet · 19931.260.605 kr.Markedet · 19941.636.140 kr.Markedet · 19951.488.740 kr.Markedet · 19962.532.600 kr.Markedet · 19974.313.460 kr.Markedet · 20003.521.855 kr.Markedet · 20015.895.665 kr.Markedet · 20022.330.260 kr.Markedet · 20044.877.600 kr.Markedet · 20053.350.335 kr.Markedet · 20066.845.725 kr.Markedet · 20074.465.215 kr.Markedet · 20083.970.420 kr.Markedet · 20107.178.715 kr.Markedet · 20116.296.660 kr.Markedet · 20123.546.980 kr.Markedet · 20133.212.985 kr.Markedet · 20145.661.835 kr.Markedet · 20152.488.715 kr.Markedet · 20164.374.765 kr.Markedet · 20174.442.770 kr.Markedet · 20183.808.950 kr.Markedet · 20194.236.745 kr.Markedet · 20203.185.850 kr.Markedet · 202110.247.985 kr.Markedet · 20226.480.910 kr.Markedet · 202310.520.340 kr.Markedet · 20244.748.960 kr.Markedet · 20254.252.155 kr.Markedet · 20262.966.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
24. feb. 2020 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.825.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel5.525.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte5.525.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²7,2 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²865 m09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²6,0 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²7,5 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²6,5 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²6,9 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²8,6 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²7,3 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²8,0 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²10,0 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden