Oddenvej 21, Nyrup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 5.332 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 76 m².2.021.296 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.657.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 398.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020apr.Ejerskifte398.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	68 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	213 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	335 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	320 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	275 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	611 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	441 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	295 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	299 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	761 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu