Odderstedvej 32, Oddersted

Landejendom · 343 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 325.108 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 325108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.309 kr/m².3.590.150 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)325108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.454.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,52 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1995 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.454.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk 7000 Fredericia	407 m²	2,1 km	29-06-2026	4.275.000 kr.	10.504 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	1,1 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	5,0 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	5,3 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	5,1 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	7,1 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	5,7 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	7,1 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	6,8 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	6,6 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu