Odderstedvej 36, Oddersted

Landejendom · 209 m² · bygget 1772

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 34.332 m², 4 værelser, opført i 1772, renoveret i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1772
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 34332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².4.873.650 kr.
2Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.607.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.607.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1983Ombygning
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	1,2 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	5,4 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	5,3 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	6,9 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	6,8 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	5,7 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	6,1 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	5,1 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	7,4 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	6,5 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu