Oddervej 172, 1.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.267 kr/m².2.545.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.653.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,48 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.867.042 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte4.867.042 kr.
2017jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	1,1 km	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	1,1 km	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	1,1 km	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	1,1 km	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	1,1 km	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	1,3 km	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Stenvej 4C, 1. 3 8270 Højbjerg	120 m²	327 m	19-06-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th 8270 Højbjerg	117 m²	583 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th 8270 Højbjerg	117 m²	601 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv 8270 Højbjerg	111 m²	634 m	28-04-2024	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu