Oddervej 7

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.067 kr/m².1.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 9.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	104 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	73 m	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	212 m	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,1 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	127 m	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,7 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	2,1 km	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	2,3 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	2,3 km	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu